Imobiliária e corretor de imóveis no Google do DF

O mercado imobiliário do DF tem uma peculiaridade: o cliente pesquisa o imóvel nos portais, mas pesquisa a pessoa ou a empresa no Google antes de mandar mensagem. É ali que ele decide se confia.

E é ali que a maioria dos corretores simplesmente não existe.

Duas situações, dois caminhos

Imobiliária com escritório. Perfil normal, endereço visível, verificação por vídeo ou cartão. O trabalho é o de sempre: categoria, fotos, avaliações, horário.

Corretor autônomo. Sem loja, atendendo em campo. Aqui o caminho é a área de atendimento: você informa as regiões que cobre — Águas Claras, Sudoeste, Noroeste, Park Way — e o endereço fica oculto. Nunca exponha o endereço residencial: é a causa número um de suspensão, como explico em aparecer sem endereço fixo.

Categoria e serviços

Categoria principal: corretor de imóveis ou imobiliária. Secundárias: administradora de imóveis, avaliação de imóveis, corretor de imóveis comerciais.

Nos serviços, use o vocabulário de quem procura:

venda de apartamento, aluguel residencial, aluguel comercial, avaliação de imóvel, financiamento habitacional, documentação e escritura, administração de aluguel, imóvel na planta, permuta.

Se você é especialista em uma região ou tipo — "apartamentos no Noroeste", "lotes no Jardim Botânico" —, isso vale mais que ser genérico para o DF inteiro. O raciocínio está no guia de regiões do DF.

Fotos: o que fotografar quando o produto não é seu

O imóvel é do cliente, muda toda semana e não pode virar sua galeria permanente. Fotografe o serviço, não o estoque:

• você ou a equipe em atendimento, com o cliente de costas ou com autorização;
• a assinatura de contrato — a entrega das chaves é a foto mais forte do ramo;
• o escritório, se houver;
• a fachada de empreendimentos que você comercializa, quando permitido;
• a placa da empresa em frente a um imóvel.

Evite foto de imóvel sem contexto: parece portal, não parece profissional.

Avaliação é o ativo do corretor

Nenhum outro segmento depende tanto de confiança pessoal. E poucos pedem avaliação tão pouco.

O momento é a entrega das chaves ou a assinatura: satisfação no pico, cliente disponível, celular na mão. Trinta segundos com o QR code — o gerador está no site: gerador de link de avaliação, e o roteiro do pedido em como pedir avaliações.

Responda todas, com discrição: nada de citar valor, endereço ou detalhe da negociação.

O post semanal que funciona no ramo

• imóvel disponível na região que você domina (com data);
• dica prática: documentação, financiamento, o que olhar na vistoria;
• bastidor: uma entrega de chaves, uma visita, uma reforma acompanhada;
• panorama do bairro que você atende.

Sem inventar número de mercado. Fato, foto e data.

O detalhe do CRECI

Inclua o número na descrição e nas fotos da placa. É informação profissional obrigatória em publicidade do setor, e funciona como sinal de seriedade para quem está decidindo entre você e um perfil anônimo.

Trabalha com imóveis no DF e quer saber se aparece para quem procura na sua região? Peça o diagnóstico gratuito.